- infostroitelstvo.vt@gmail.com
- +359877334891
Много хора, за първи път инвестиращи в строителство, се питат какво точно включва “архитектурният проект” и колко дълго отнема. В тази статия обясняваме всяка фаза на процеса – от идейния концепт до получаването на разрешително за строеж.
Идейният проект е първото конкретно визуализиране на идеята ви. Той включва принципни планове, фасади и разрези, 3D визуализации. Целта е да се съгласувате с архитекта за общата концепция, преди да се инвестира в детайлно проектиране. Тази фаза обичайно отнема 2-4 седмици.
Техническият проект е основният документ за строителство. Включва: архитектурна, конструктивна, ВиК, електро и ОВИК части. Всяка от тях се разработва от лицензиран специалист и координира с останалите. Разработването отнема 4-8 седмици в зависимост от сложността.
Готовият проект се съгласува с различни институции в зависимост от местоположението и вида на обекта: ВиК дружество, Електро разпределение, пожарна безопасност, РИОСВ. Всяко съгласуване може да отнеме от 2 до 6 седмици.
С пълния комплект документи се подава заявление в Общинска администрация (РДНСК за по-сложни обекти). Срокът по закон е 30 дни, но на практика може да се забави. Разрешителното е основата, на която легално можете да започнете строителство.
Архитектът е длъжен и препоръчително е да упражнява авторски надзор по време на строителство. Той следи за точното изпълнение на проекта, решава оперативни въпроси и съставя актове и протоколи.
Финалната стъпка е получаването на Удостоверение за въвеждане в експлоатация (т.нар. Акт 16). Документът удостоверява, че сградата е построена законосъобразно и е готова за обитаване.
Строй Консулт предлага пълно проектантско обслужване – от идейния концепт до Акт 16. Нашият опитен екип от Велико Търново ще ви преведе успешно през всеки етап. Свържете се с нас за консултация.
Read More